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央企也这样?中建锦绣城选房闹剧接二连三!

核心提示: 4月4日,西海岸中建锦绣城发布摇号选号方案,并确定当晚8点直播选房,瞬时在购房者圈里炸开了锅。有网友质疑,这中建锦绣城又是唱的哪一出?这么突如其来的采取直播摇号选房顺序的行为,让很多意向购房者措手不及。

4月4日,西海岸中建锦绣城发布摇号选号方案,并确定当晚8点直播选房,瞬时在购房者圈里炸开了锅。有网友质疑,这中建锦绣城又是唱的哪一出?这么突如其来的采取直播摇号选房顺序的行为,让很多意向购房者措手不及。就连直播过程也十分耐人寻味:

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所谓的央企开发商接二连三状况层出不穷,购房者:太寒心了!只想踏踏实实买个房,咋就这么难,央企都信不过了吗?让购房者发出这样的感慨,并非无中生有空穴来风。根据时间线,我们来理一理中建锦绣城的开盘选房闹剧。

时间:3月初

事件:被爆与中介勾结,私售近十万买号费

3月初有网络媒体爆料称,新区中建锦绣城新项目尚未开盘,多个房屋中介就称只要交上一笔数万元的选号费,就能保证购房者获得买房资格。

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据另一自媒体爆料称,中介力保该项目的选房号费用数额在8-16万不等,且不开收据不开发票不计入总房款。

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时间:3月11日

事件:开发商否认私售选房号

3月11日,中建锦绣城开发商发布声明否认了与中介有过私售选房号的行为,并在售楼处贴出敬告。这其中究竟哪一方说了谎话?

时间:3月中下旬

事件:被爆捆绑精装销售,变相加价

若说与中介勾结私售选房号是一场乌龙闹剧,可3月中下旬有媒体爆料的“中建锦绣城捆绑精装销售,变相加价”可是不少购房者集体的声音,在西海岸新区政务网平台上,有不少该项目捆绑精装销售,变相加价相关投诉信息,同一时间也接连接到市民反映,锦绣城誉园装修标准限定模糊,装修价格合同上并未表明,公摊面积大,交房时间久等问题。

据网络上提供的购房合同照片可以看出,不含装修费的房产总价是96万,而涵盖装修费的房产总价是113万,这么说来装修费用为17万,当然17万是纯硬装的价格,不是让你拎包入住。

此外,售楼处样板间随标示的是品牌货。但,请注意后面的小括号“或同等品牌”。而购房合同里面对于多少钱的装修也并没有明确。装修不应在合同里面体现么,只想说装修好神秘,城市套路深我想回农村......

官方怎么说?根据青岛市国土资源和房屋管理局关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知(青土资房字〔2017〕114号)对于含装修的商品住宅项目,在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离,同时开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。在网签合同阶段要在合同中明确毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价,不得违背购房人的意愿,通过提高装修价格变相抬高房价。不得强制捆绑销售车位或储藏室等住宅附属设施,变相抬高房价。

时间:3月30日深夜

事件:“内部开盘”全款才能买?聚众排队认筹生闹剧

据先前的消息,中建锦绣城五期和园将在近期推出300余套小高层住宅,户型108-143㎡,预计均价11500元/㎡,精装交付。但是具体开盘时间待定。当天有消息称,该项目将在胶南一酒店内“内部开盘”排队认筹,据称没签购房意向书的基本希望不大,而且全部全款。当晚,闻讯赶来的购房意向者排队聚众越来越多,直至场面失控,被紧急叫停疏散。

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随后,中建锦绣城发布一则声明称,对此毫不知情,与此毫无关系。为何连日内该项目又冒出一场乌龙闹剧,究竟其中哪方刷存在感恶意炒作?

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时间:4月3日

事件:被爆拒绝组合贷,徒增购房者压力

几日后,又有媒体爆料称,中建锦绣城明确拒绝组合贷购房,而此举已经违规。官方怎么说?记者就此事采访到青岛市公积金管理中心的工作人员,称“无论是不能使用公积金贷款,还是不能使用组合贷款,新规都是不允许的。”根据2018年年初就正式施行《住房城乡建设部财政部中国人民银行国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,拒绝使用组合贷方案购房已经违反相关规定。

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时间:4月4日

事件:直播摇号选房序号,公平公正?

4月4日,中建锦绣城官方发布一则公示,确定开盘项目首批房源摇号选房采取网络直播方式,号称“公开公平公正”。

据了解,网络直播摇号确定选房顺序号的方式早已在国内多地顺利开展过,但相同情况下的直播摇号至少提前一个月上级报备、确定方案并通知意向购房者代表到场。中建锦绣城4日当天公布方案称当晚8点直播选房,行动突然,让不少意向购房者措手不及。

而后在购房者交流群中,有网友质疑,在这种大部分人都不知道的情况下开盘是否合理?去看样板间一再和销售确认是否需要签购房意向,顾问说不需要签订任何协议或意向。并表示没有通知任何人签订知晓书,但是有部分人员确实在3月30号接到售楼处电话尽快到售楼处,联想到3月30日晚酒店内的闹剧,越想越觉得有蹊跷。原来,很多意向购房者之前并未收到直播摇号的通知,有意向签购房意向书的购房者被拒绝,只有在3月30日经过开发商挑选后的购房者才接到了相关通知。

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然而,中建锦绣城发出方案公示,到场的人中包含所谓的“随机抽取的客户代表”、顾问律师代表、开发商代表监督。再观国内其他地方举行的网络直播摇号,到场监督的人中除上述几方之外,无一例外都包括了当地公证处的公证人员。中建锦绣城这场仓促的直播摇号,到场当事人全是利益相关方代表,何谈“公正公平”?

时间:4月5日

事件:大量自媒体话风急转

面对接二连三的闹剧,中建锦绣城的?;胤绞讲⑽雌较⒁徊úü悍空叩纳?,以及一众本地自媒体的质疑。然而,“直播摇号”后,相当一部分自媒体话风骤转,原本的质疑一概不提,全文不吝溢美之词的吹捧,怎样的起承转合让自媒体经营者反转立???个中缘由令人遐想。

据了解,西海岸新区国土资源和房屋管理局针对近期房产市场乱象,于3月27日发布通知,加强商品房预售管理规范其销售行为,涉嫌犯罪的相关人员将移送公安部门依法严惩。

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时间:4月7日

强逼购房者全款购房

4月7日下午,中建锦绣城正式开盘,选房顺序即按照4月4日当晚的摇号结果进行。有业主选上了房子,缴纳了定金,并签订了《中建锦绣城认购协议书》,有中建锦绣城开发商的合同专用章,和购房者本人签字按手印。协议书付款方式中,选项并未勾选,明确有让购房人自主选择房款付款方式,可自由选择全款、银行按揭贷款和公积金贷款;并且在第二条付款方式第2点中规定了银行按揭贷款客户只需交纳首付放款并提交按揭资料即可签订《青岛市商品房预售合同》??⑸桃宰约旱摹吨椤酚惨蟾肚迦?,不接受购房者的三成首付和银行按揭贷款,不给签订《青岛市商品房预售合同》,并且定金不退。

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责任编辑:刘静静
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